O Grupo Casas Bahia ocupa mais de 1 milhão de metros quadrados em galpões logísticos espalhados pelo Brasil. Segundo levantamento da JLL, a área total é de 1.068.819 m² em vinte imóveis. O pedido de recuperação judicial do grupo pode influenciar o mercado imobiliário nacional.
A malha logística do varejista reflete sua atuação nacional, com concentração de operações em estados de alta demanda. São Paulo lidera a ocupação, com 357.930,79 m². Em seguida, aparecem o Rio de Janeiro, com 220.492 m², e Minas Gerais, que detém 127.000 m².
A preferência do grupo se dá por galpões isolados, que somam 770.303,91 m², em contraste com os condomínios logísticos, que totalizam 298.515,71 m². O grupo fechou 298 lojas neste ano, e a possível entrega desses espaços ao mercado pode aumentar a oferta de imóveis.
André Romano, gerente da Divisão Industrial e Logística da JLL, informou que uma devolução imediata dos ativos faria a vacância nacional saltar de 5,5% para 8,1%. O Rio de Janeiro seria o mais afetado, com a vacância subindo de 9,2% para 16,3%.
A maior parte da área ocupada é detida por Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), totalizando 831.649,56 m². O FII Mauá Capital Logística possui 428 mil metros quadrados atrelados ao grupo, representando cerca de 75% de sua carteira imobiliária.
