A empresa de tecnologia imobiliária Redfin alerta compradores nos Estados Unidos sobre a dinâmica do mercado. Embora os preços dos imóveis mostrem resiliência, as taxas de hipoteca e os desafios de acessibilidade restringem a demanda geral, segundo a companhia.
Chen Zhao, chefe de pesquisa econômica da Redfin, afirmou que o crescimento dos preços dos imóveis se mantém firme, mesmo com o mercado geral mais lento. Zhao explicou que o mercado se divide: compradores de alta renda continuam a competir por propriedades desejadas, sustentando os valores, enquanto a maioria dos compradores enfrenta dificuldades de acessibilidade.
Em julho, os preços de imóveis nos EUA subiram 0,27% em base sazonal, repetindo a taxa de 0,28% de junho. A Redfin registrou que os preços aumentaram 3,4% em relação ao ano anterior, o maior crescimento anual em um ano. As taxas de hipoteca de 30 anos fixas atingiram 6,72% em 19 de agosto, segundo relatos de veículos de comunicação.
O mercado também reflete mudanças na oferta e demanda. A alta nos custos, incluindo taxas de hipoteca na faixa de 6% a 7%, limita a procura. Contudo, a existência de mais vendedores do que compradores em certas regiões limita o aumento dos preços. Em áreas como Califórnia, San Francisco e Oakland lideram o crescimento nacional.
Em contraste, cidades como San Antonio, Texas, registraram quedas de preço de 2,1% no ano. A Redfin aponta que a força no setor de luxo impulsiona o crescimento geral, pois compradores ricos têm um impacto maior no aumento dos valores, especialmente em mercados como Bay Area e Sul da Flórida.
