Três fundos negociados em bolsa (ETFs) apresentam distribuições que superam o rendimento líquido obtido com imóveis alugados. Estes veículos financeiros eliminam custos como impostos, seguros, reparos e hipotecas, oferecendo liquidez superior à de um imóvel.
O rendimento bruto de aluguéis nos Estados Unidos geralmente fica na casa dos dígitos únicos, mas o rendimento líquido, após deduzir impostos, seguros, manutenção e vacância, atinge entre três e cinco por cento. Os ETFs mencionados são o NEOS Nasdaq-100 High Income ETF (QQQI), o Virtus InfraCap U.S. Preferred Stock ETF (PFFA) e o JPMorgan Equity Premium Income ETF (JEPI).
O QQQI, por exemplo, vende opções de compra sobre o Nasdaq-100, gerando pagamentos mensais. Em julho, o fundo pagou 0,6346 dólares, acumulando 7,62 dólares nos últimos doze meses por ação, o que representa um rendimento anualizado de cerca de 15,8%. Este fundo utiliza a volatilidade do índice de tecnologia para gerar caixa.
O PFFA foca em ações preferenciais, um mecanismo diferente dos fundos baseados em opções. Com ativos líquidos de 2,35 bilhões de dólares, o PFFA distribuiu 0,1725 dólares por ação em todos os meses de 2026, totalizando 2,07 dólares anuais, o que equivale a aproximadamente 9,9% de rendimento.
Já o JEPI, o maior dos três em ativos, utiliza ações de baixa volatilidade e notas vinculadas a ações do S&P 500. Ele oferece um caminho mais estável, com distribuições mensais que variam entre 0,34 e 0,45 dólares em 2026, resultando em um rendimento anualizado estimado entre 7% e 8%.
