A JHSF anunciou a aquisição do antigo hotel Conrad, atualmente conhecido como Enjoy, localizado em Punta del Este, Uruguai, por mais de US$ 160 milhões. Esta compra marca um novo passo na expansão internacional do grupo brasileiro, que já opera no Uruguai há mais de 15 anos.
A empresa planeja transformar o local em um complexo que seguirá o modelo de ecossistema integrado, já utilizado em outros projetos do grupo. O empreendimento será completamente reformado para atender aos padrões da marca Fasano e contará com quatro torres residenciais no conceito de branded residence, além de um shopping center com mais de 20 mil metros de ABL (Área Bruta Locável).
O novo complexo incluirá mais de 50 operações comerciais, com marcas nacionais e internacionais. A JHSF também levará para o local o CJ Punta, uma versão uruguaia do shopping Cidade Jardim, que contará com marcas internacionais exclusivas e operações gastronômicas inéditas na região. O cassino existente no local continuará como parte das atrações do complexo.
Durante entrevista ao programa É Negócio, Augusto Martins, CEO da JHSF, destacou que a escolha de Punta del Este para este investimento se deve à localização privilegiada do empreendimento, situado na península, praticamente à beira-mar na Praia Mansa, e ao crescimento consistente do turismo internacional na região.
Segundo Martins, o Uruguai é um país estável, classificado como investment grade, com uma demanda crescente por turismo internacional. Ele afirmou: ‘Então a gente viu ali uma oportunidade importante, relevante a tempo que a gente namorava o ativo e a gente viu uma oportunidade importante da gente levar para lá o nosso ecossistema com um perfil complementar ao Las Piedras.’
Este projeto complementa outro empreendimento da JHSF em Punta del Este, o Las Piedras, que inclui um hotel Fasano, restaurante, clube de golfe e campo de polo. Enquanto Las Piedras segue um conceito horizontal, o novo complexo terá características verticais, semelhantes ao Cidade Jardim. A expectativa é que a operação seja concluída até o final de 2026.
Martins ressaltou que a conclusão do projeto depende de condições precedentes e da aprovação dos órgãos competentes, mas expressou confiança na execução, afirmando: ‘Até o final do ano a gente já espera, já está com a marca Fasano.’ A reforma para transformar o hotel em um Fasano também deve ser finalizada neste período, embora os valores totais do investimento na renovação e ampliação do complexo ainda não tenham sido divulgados.
A aquisição em Punta del Este faz parte da estratégia de expansão internacional da JHSF, que já possui ou está desenvolvendo empreendimentos em Nova York, Miami, Londres, Cascais, Sardenha e Milão. Os ativos internacionais representam cerca de 30% do valor total dos empreendimentos da companhia, conforme destacado por Martins.
O foco da expansão internacional está em destinos frequentados por clientes de alta renda, não apenas brasileiros. O hotel Fasano em Nova York, por exemplo, tem mais de 80% de hóspedes não brasileiros, e o restaurante da marca na mesma cidade atende mais de 90% de clientes internacionais, evidenciando o reconhecimento global da marca.
