O mercado de fundos imobiliários de escritórios pode entrar em fase de recuperação, aponta o Patria Investimentos. A gestora verificou aceleração nas locações e redução da vacância, fatores que devem fortalecer os resultados do segmento nos próximos trimestres.
Os fundos de escritórios sob gestão do Patria registraram absorção bruta de 28.938 metros quadrados no primeiro semestre de 2026. Esse desempenho foi 31,4% superior à média observada no mercado de lajes corporativas Classe A e A+ de São Paulo, segundo dados da consultoria CBRE. As novas locações envolveram empresas como ServiceNow, Ericsson, EQI, AZ Quest, Criteo, Zagros Capital, CSL Behring e Skechers, reforçando a demanda por edifícios de alto padrão na capital paulista.
Além do avanço nas locações, o mercado demonstrou maior dinamismo na compra e venda de imóveis corporativos, o que amplia a liquidez do segmento. A gestora avalia que a combinação de melhora operacional e maior atividade de transações cria ambiente favorável para reprecificação gradual dos fundos, que ainda negociam com descontos relevantes.
Rodrigo Abbud, sócio e Head de Real Estate do Patria Investimentos, afirmou que os ativos de maior qualidade capturam a retomada da demanda. Ele explicou que os avanços nas locações devem refletir nos rendimentos e na precificação dos FIIs de escritórios ao longo do segundo semestre de 2026 e em 2027. Apesar disso, o Patria destaca que os FIIs de escritórios permanecem entre os segmentos mais descontados da Bolsa, negociados com deságio médio de cerca de 32% em relação ao valor patrimonial.
