O mercado imobiliário de luxo está mudando seu foco, priorizando atributos de bem-estar em detrimento da ostentação. Segundo o Mid-Year Luxury Outlook 2026, compradores de alto padrão passaram a valorizar qualidade do ar, conforto acústico e iluminação natural. Essa nova demanda faz com que imóveis com essas características atinjam um prêmio de mercado de 10% a 25%.
Historicamente, o alto padrão era definido por grandes metragens e acabamentos importados, servindo como demonstração de status. Contudo, o consumidor premium atual busca respostas sobre como o imóvel impacta sua rotina, saúde e qualidade de vida. O bem-estar deixou de ser um diferencial para se tornar um fator decisivo na compra de residências de altíssimo padrão, conforme aponta a Sotheby’s International Realty.
Entre as tendências apontadas pelo levantamento, destacam-se residências voltadas ao envelhecimento saudável, ambientes de contemplação e sistemas avançados de purificação do ar. O silêncio, antes um aspecto secundário, tornou-se um ativo imobiliário essencial, impulsionando investimentos em vidros duplos e isolamento acústico, alinhado ao conceito de Longevity Home.
Em cidades como Curitiba, essa transformação se manifesta com o crescimento da neuroarquitetura e da biofilia. A neuroarquitetura estuda como ambientes influenciam o cérebro, levando arquitetos a valorizar a integração com áreas verdes e a iluminação natural. A biofilia, por sua vez, busca aproximar os moradores da natureza, reduzindo o estresse e melhorando a concentração.
O novo conceito de morar bem transforma o imóvel em uma ferramenta de saúde. Soluções como iluminação circadiana e filtros HEPA demonstram que o valor de uma propriedade hoje está na experiência que ela proporciona, e não apenas em sua localização ou metragem.
