O fundo imobiliário TEPP11 anunciou a aquisição de seis conjuntos comerciais no Edifício Passarelli, localizado na Vila Madalena, em São Paulo. A operação, que envolve um investimento de R$ 13,44 milhões, abrange 1.017,38 metros quadrados de área locável.
A compra dos conjuntos comerciais 43, 44, 45, 61, 62 e 66 foi formalizada por meio de um compromisso de venda firmado em 28 de julho. A conclusão da transação, contudo, depende do cumprimento das condições contratuais estabelecidas.
Os imóveis já estão integralmente locados e geram uma receita mensal contratada de cerca de R$ 82,8 mil, conforme a gestora. A estratégia do fundo prevê elevar o retorno do investimento por meio da atualização dos contratos de locação.
Com os reajustes, a expectativa da gestão é que o investimento atinja um cap rate de aproximadamente 9,1% ao ano, alinhando os valores dos aluguéis aos praticados nos demais contratos do edifício.
